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Deutschland hat im internationalen Vergleich eine Besonderheit: Privatpersonen können Immobilien nach einer Haltedauer von mehr als zehn Jahren grundsätzlich ohne deutsche Einkommensteuer verkaufen. Auch Gewinne aus Kryptowährungen können bisher nach Ablauf einer bestimmten Haltefrist steuerfrei bleiben. Doch diese Regelungen stehen zunehmend auf dem Prüfstand. Zwei Gesetzesinitiativen vom Oktober 2026 zeigen, wohin die Entwicklung gehen könnte.

Wer seinen Lebensmittelpunkt zwischen Deutschland und den USA aufteilt, geht häufig davon aus, dass die steuerliche Ansässigkeit vor allem von der Zahl der Aufenthaltstage abhängt. Besonders verbreitet ist die Vorstellung, dass bei weniger als 183 Tagen Aufenthalt in Deutschland keine deutsche Steuerpflicht entstehen könne. Das ist so nicht richtig.