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Viele Deutsche erwerben eine Ferienimmobilie in Spanien nicht unmittelbar, sondern über eine spanische Kapitalgesellschaft. Häufig handelt es sich dabei um eine Sociedad de Responsabilidad Limitada, kurz S.L. Sie ist in ihrer Grundstruktur mit einer deutschen GmbH vergleichbar.

Das deutsche Steuerrecht offeriert immer wieder überraschende Möglichkeiten für vorteilhafte Steuergestaltungen. Eine dieser Möglichkeiten ist, vermietete Immobilien durch eine Kapitalgesellschaft halten zu lassen. Wenn eine Kapitalgesellschaft – in der Regel eine GmbH – ausschließlich vermietete Immobilien anschafft und hält, unterliegen die …